Verkaufen mit einem klaren Plan.

Ein Immobilienverkauf ist selten nur ein Geschäft. Oft hängen Erinnerungen daran, manchmal ein neuer Lebensabschnitt. Ich sorge dafür, dass Sie in jeder Phase wissen, was passiert und wie es weitergeht.

Immobilie bewerten lassen So läuft ein Verkauf mit mir ab
Säulenportal eines klassizistischen Baus, Hannover

Was ich für Sie übernehme

Sie entscheiden, ich kümmere mich um den Rest. Diese Schritte gehören bei mir zu jedem Verkauf.

  • Wertermittlung

    Eine fundierte Einschätzung des Marktwerts auf Grundlage von Lage, Zustand, Ausstattung und aktuellen Vergleichswerten.

  • Unterlagen

    Gemeinsam stellen wir zusammen, was Käufer und Banken sehen wollen. Fehlende Unterlagen besorge ich mit Ihrer Vollmacht.

  • Präsentation

    Aussagekräftige Fotos und ein sorgfältiges Exposé, das Ihre Immobilie so zeigt, wie sie ist – ehrlich und mit ihren Stärken.

  • Vermarktung

    Gezielte Ansprache passender Interessenten, auf Immobilienportalen und in meinem Netzwerk in der Region.

  • Besichtigungen

    Ich organisiere und begleite alle Termine. Ob Sie dabei sind, entscheiden Sie.

  • Finanzierung der Käufer

    Bevor es ernst wird, lasse ich mir die Finanzierung bestätigen.

  • Verhandlung

    Ich verhandle für Sie – sachlich und mit Blick auf Ihr Ziel.

  • Notar und Übergabe

    Ich bereite den Kaufvertrag mit dem Notar vor, begleite Sie zum Termin und übergebe die Schlüssel mit Protokoll.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe

  1. Schritt 1: Kennenlernen

    Wir sprechen über Ihre Immobilie, Ihre Pläne und Ihren Zeitrahmen.

    Sie lernen meine Arbeitsweise kennen und entscheiden danach in Ruhe, ob wir zusammenarbeiten.

    Maschsee im Herbst mit Fontäne, Blick zum Nordufer, Hannover

  2. Schritt 2: Wertermittlung

    Sie erhalten eine fundierte Einschätzung des aktuellen Marktwerts.

    Ich sehe mir Ihre Immobilie vor Ort an, berücksichtige Lage, Zustand und vergleichbare Verkäufe und erkläre Ihnen den Wert nachvollziehbar.

    Historische Sandsteinfassade mit Bogenfenstern, Hannover

  3. Schritt 3: Vermarktung

    Ihre Immobilie wird professionell präsentiert und gezielt den passenden Käufern angeboten.

    Dazu gehören hochwertige Fotos, ein ausführliches Exposé und die passenden Kanäle, online wie im persönlichen Netzwerk.

    Wohn- und Essbereich mit Blick aus dem Fenster

  4. Schritt 4: Besichtigung und Verhandlung

    Ich organisiere die Besichtigungen und verhandle für Sie.

    Ich spreche Interessenten vorab, begleite jede Besichtigung und halte Sie über jede Rückmeldung auf dem Laufenden.

    Flur mit Blick in Essbereich und Schlafzimmer

  5. Schritt 5: Notar und Übergabe

    Ich begleite Sie bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe.

    Ich gebe dem Notariat alle Angaben für den Kaufvertrag, gehe den Entwurf mit Ihnen durch und begleite die Übergabe mit Protokoll.

    Grüne Haustür an einer Fassade mit Wildem Wein, Hannover

  1. Schritt 1: Kennenlernen

    Wir sprechen über Ihre Immobilie, Ihre Pläne und Ihren Zeitrahmen.

    Sie lernen meine Arbeitsweise kennen und entscheiden danach in Ruhe, ob wir zusammenarbeiten.

  2. Schritt 2: Wertermittlung

    Sie erhalten eine fundierte Einschätzung des aktuellen Marktwerts.

    Ich sehe mir Ihre Immobilie vor Ort an, berücksichtige Lage, Zustand und vergleichbare Verkäufe und erkläre Ihnen den Wert nachvollziehbar.

  3. Schritt 3: Vermarktung

    Ihre Immobilie wird professionell präsentiert und gezielt den passenden Käufern angeboten.

    Dazu gehören hochwertige Fotos, ein ausführliches Exposé und die passenden Kanäle, online wie im persönlichen Netzwerk.

  4. Schritt 4: Besichtigung und Verhandlung

    Ich organisiere die Besichtigungen und verhandle für Sie.

    Ich spreche Interessenten vorab, begleite jede Besichtigung und halte Sie über jede Rückmeldung auf dem Laufenden.

  5. Schritt 5: Notar und Übergabe

    Ich begleite Sie bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe.

    Ich gebe dem Notariat alle Angaben für den Kaufvertrag, gehe den Entwurf mit Ihnen durch und begleite die Übergabe mit Protokoll.

Maschsee im Herbst mit Fontäne, Blick zum Nordufer, HannoverHistorische Sandsteinfassade mit Bogenfenstern, HannoverWohn- und Essbereich mit Blick aus dem FensterFlur mit Blick in Essbereich und SchlafzimmerGrüne Haustür an einer Fassade mit Wildem Wein, Hannover

Diese Unterlagen brauchen wir

Keine Sorge, wenn nicht alles griffbereit ist. Wir gehen die Liste gemeinsam durch.

Für jede Immobilie

Zusätzlich bei Eigentumswohnungen

Je nach Fall

Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Ein paar Angaben genügen. Ich melde mich persönlich bei Ihnen.

Vielen Dank, Ihre Nachricht ist angekommen. Marcel meldet sich persönlich bei Ihnen.

Schritt 1 von 4 Objektart

Um welche Immobilie geht es?
Objektart
Wo liegt die Immobilie?
Wie groß ist die Immobilie?
Wie erreiche ich Sie?

Häufige Fragen zum Verkauf

Was kostet ein Immobilienmakler?

Die Kosten für einen Immobilienmakler hängen von der Art der Immobilie, dem Auftrag und den vereinbarten Leistungen ab. Beim Verkauf einer Immobilie wird die Maklerprovision in der Regel als Prozentsatz des notariell beurkundeten Kaufpreises vereinbart.

In Niedersachsen beträgt die übliche Gesamtprovision beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen häufig 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer. Bei einer Vermittlung an Privatpersonen wird diese Provision bei einer Tätigkeit für beide Parteien in der Regel hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Das entspricht jeweils 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Die konkrete Provisionsvereinbarung kann abweichen.

Bei Leineblick Immobilien stehen eine transparente Kostenstruktur, eine persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Sie erfahren von Anfang an, welche Leistungen enthalten sind und welche Kosten auf Sie zukommen. So wissen Sie jederzeit, womit Sie rechnen können.

Wie lange dauert ein Verkauf?

Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab. Nach unserem ersten Gespräch sage ich Ihnen ehrlich, womit Sie rechnen können – und was den Verkauf beschleunigt.

Muss ich bei den Besichtigungen dabei sein?

Nein, wenn Sie nicht möchten. Ich übernehme die Termine. Vorher stimmen wir ab, was für Sie gut passt.

Brauche ich einen Energieausweis?

Beim Verkauf muss ein gültiger Energieausweis vorliegen oder – falls keiner vorhanden ist – ausgestellt werden. Er ist spätestens bei der Besichtigung vorzulegen; findet keine Besichtigung statt, muss er unverzüglich vorgelegt werden. Ausnahmen gelten unter anderem für Baudenkmäler und kleine Gebäude. Wenn Ihnen noch kein Energieausweis vorliegt, helfe ich bei der Beschaffung.

Ich habe eine Immobilie geerbt. Wie gehen wir vor?

Zuerst klären wir, wer im Grundbuch eingetragen ist und ob ein Erbschein vorliegt. Bei Erbengemeinschaften stimme ich mich mit allen Beteiligten ab, damit die Entscheidung von allen getragen wird.

Kann ich verkaufen und trotzdem noch eine Weile wohnen bleiben?

Oft ja. Ein späterer Übergabetermin lässt sich im Kaufvertrag vereinbaren. Ob das zu Ihrer Situation passt, besprechen wir am Anfang.

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.

Unverbindlich zu reden kostet nichts außer ein bisschen Zeit. Danach wissen Sie, wo Sie stehen.

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Moderner Wohnbau mit Loggien, Hannover